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下列行为中,应当征收土地增值税的有()。A.将房屋产权赠与直系亲属B.由双方合作建房后分配自用C.以房地产抵债而发生房地产产权转让D.被兼并企业将房地产转让到兼并企业,原投资主体发生改变E.改制重组时以房地产作价入股投资房地产开发公司