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申请商用房贷款，需要具备的条件为( )。A．无不良资信记录和行为记录B．具有当地常住户口或有效居留身份C．具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力D．所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明E．当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

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