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商用房贷款申请人填写申请书，需要提交相关材料包括( )。A．合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口簿或其他有效身份证件B．已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明C．购买或租赁商用房的合同、协议或其他有效文件D．营业执照及相关行业的经营许可证E．贷款银行认可的借款人还款能力证明材料
商用房贷款申请人填写申请书，需要提交的相关材料中不正确的有( )A．涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人同意抵(质)押的书面证明以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明B．已支付所购或所租商用房价款30%首付款的证明C．涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书
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