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容积率中的建筑用地面积还是总建筑面积比总用地面积其他

容积率是地上建筑面积与总用地面积的比值,还是与实用面积的比值?我们有一块地待开发北侧邻城市主路,西侧邻区间路,规划局批的技术指标中,用地规模82亩,其中实用面积74亩,代征道路面积8 数学

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