孙先生准备购买商业中心的一家门市房,面积为100平方米,已知该地区相同地段同类门市房的房租约为
孙先生准备购买商业中心的一家门市房，面积为100平方米，已知该地区相同地段同类门市房的房租约为每年40万元，房地产的流动性升水预计为1%，无风险利率为3%，不考虑未来房价上涨空间，孙先生投资该门市预估房价为( )。
A．1000万元
B．1333万元
C．1347万元
D．3367万元
解析：投资收益率=无风险利率+房地产的流动性升水，房地产总价=房租/投资收益率=40/(1%+3%)=1000万元
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