关于房地产估价的市场比较法,下列说法正确的是
①比较现房与二手房，依折旧情况设房龄系数
②若以卖方开价而非成交价做比较基准，需依议价系数调整
③不同楼层、街头街尾地段差异大，依地段用调整系数调整
④估价标的物房价＝同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系列
A①②③B①③④C②③④D①②③④
答案：A
解析：4中的等式应为：估价标的物房价=同地区同类型房屋房价X房龄调整系数X地段调整系数X议价系数。
用剩余法评估地价时,预付地价款的利息额应以全部预付的价款按()计算。A.整个开发建设工期B.开发建 财会类考试 2020-05-19 …
下列关于基准地价特点的说法中,正确的是()。A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布B.基准地价是 财会类考试 2020-05-19 …
地价是( )的资本化A.利润 B.年产值 C.成本 D.地租 财会类考试 2020-05-19 …
地价的特征包括( )。A.地价是地租的资本化B.地价是权益价格 C.地价具有增值性D.地价具有稳 财会类考试 2020-05-19 …
单位建筑物面积地价是指平均每单位建筑面积上的土地价格,它称为( ) A.楼面地价 B.总价格 财会类考试 2020-05-19 …
按照银监会规定,如果重估作价是审慎的,这类重估储备可以列入附属资本,但计人附属资本的 财会类考试 2020-05-21 …
按照银监会规定,如果重估作价是审慎的,这类重估储备可以列人附属资本,但计人附属资本的部分不超 财会类考试 2020-05-30 …
根据《城市房地产管理法》,基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的( )。 建筑工程类考试 2020-06-07 …
比较案例容积率为2，修正系数为0。97，楼面地价2000元/平方米，等估宗地容积率3。5，修正系数 其他 2020-06-09 …
一道土地估价真题求解,有一宗土地,具有30年使用年期的地价是50元/平方米,土地还原利率取6%,假 数学 2020-06-14 …