某公司2003年发生两笔互换房产业务,并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元

Question

某公司2003年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元；第二笔业务换出的房产价值700万元，换进的房产价值300万元。已知当地政府规定的契税税率为3%。该公司应缴纳的契税额为（ ）万元。

A．9

B．12

C．21

D．24

Answer 1

正确答案：A

【参考解析】： 房屋或土地使用权相交换，交换价格相等，免征契税；交换价格不等，由多交付货币、实物、无形资产或其他利益的一方按价差交纳契税。第一笔交换业务应由该公司交契税，第二笔交换业务由对方承受方缴纳契税。该公司应缴契税：
（800－500）×3%＝9（万元）。