现有临街宗地A、B、C、D、E,这些宗地都和街道垂直,而且成长方形。深度分别为30米,60米,90米,120米和15
现有临街宗地A、B、C、D、E,这些宗地都和街道垂直,而且成长方形。深度分别为30米,60米,90米,120米和150米,宽度分别为5米,5米,10米,10米,15米。路线价为4000元,设标准深度为120米。 要求: 运用“四三二一”法则,计算各宗土地的价值。
宗地总价=标准深度下每单位宽度的路线价×累计深度百分率X临街宽度宗地A:30/120=25%,累计深度百分率是0.4;
宗地B:60/120=50%,累计深度百分率是0.7;
宗地C:90/120=75%,累计深度百分率是0.9;
宗地D:120/120=100%,累计深度百分率是l;
宗地E:150/120=125%,累计深度百分率是l.09。
则:
宗地A的价值=4 000×0.4×5=8 000(元)
宗地B的价值=4 000×0.7×5=14 000(元)
宗地C的价值=4 000×0.9×10=36 000(元)
宗地D的价值=4 000 X 1.0×10=40 000(元)
宗地E的价值=4 000×(1.0+0.09)×15=65 400(元)
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