运用市场法评估投资性房地产公允价值时,对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定,下列说法正确

Question

运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有（）。

A.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过 20%

B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过 30%

C.当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值

D.当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例

E.经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过 1.2

Answer 1

正确答案：ABDE
可比案例的比较修正应注意的问题包括： (1)分别对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过 20%，共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过 30%； (2)经修正或者调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过 1.2； (3)当修正幅度或者比值超过上述规定，应重新选择可比案例。