某资产评估机构对—国产设备进行评估,评估基准日为 2016 年 12 月 31 日。资产评估专业人员现场调

Question

某资产评估机构对—国产设备进行评估，评估基准日为 2016 年 12 月 31 日。资产评估专业人员现场调查了解到，该设备于 2011 年底以 530 万元的价格购入并安装，2012 年年初正式投入使用，经济使用寿命为 15 年，之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁，设备制造成本逐年降低，能耗也逐步减少。2016 年 12 月设备电机损坏，估计修复费用约 45 万元

；设备其余部分为不可修复性损耗，工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价，新型同类设备销售价格为 400 万元（不含税），分析确定的设备运杂费费率为 1.5%，安装费费率为 1.2%，设备基础在构筑物评估中已经考虑，不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时，该设备比同新型同类设备多耗电 8000 度/年，电价为 0.S 元/度，折现率设定为 1

0%，10 年的年金现值系数为 6.1446，企业所得税税率为 25%。该设备不存在经济贬值。要求：

(1)计算该设备的重置成本。

(2)计算该设备的实体性贬值额。

(3)计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。

(4)计算该设备的评估值。

Answer 1

正确答案：

(1)运杂费＝400×1.5%＝6 万元安装费＝400×l.2%＝4.8 万元
设备的重置成态＝400+6+4.8＝410.8 万元
(2)可修复性损耗引起的贬值：45 万
不可修复性损耗引起的贬值：（410.8-45)×5/15＝121.93 万元实体性贬值：166.94
(3)年超额运营丝＝8000×0.5×10-4＝0.4 万元税后超额运营成本＝0.4×（1-25%)＝0.3 万元
净超额运营财折现值＝0.3×(P/A，10%，10)＝0.3×6.1446＝1.84 万元该设备超额运营成本引起的功能性贬值额为 1.84 万元。
(4)设备的评估值＝410.8-166.94-1.84＝242.02 万元