福师12春学期《房地产法》在线作业一一、单项选择题（在备选答案中只有一个是正确的,将其选出,把它的标号写在括号内）、1、国有土地使用权出让属房地产的（A）市场.A、一级B、二

Question

福师 12春学期《房地产法》在线作业一
一、单项选择题（在备选答案中只有一个是正确的,将其选出,把它的标号写在括号内）、1、国有土地使用权出让属房地产的（A　）市场.
A、一级 B、二级C、三级 D、二级和三级
2、以下有权制定涉外房地产部门规章的主体是（　　　）
A、广东省人民政府 B｜国土资源部C、国务院 D、广东省人民代表大会
3、当拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额,安置房面积和安置地点等事项经协商达不成协议的,由批准拆迁的（　　　　）部门裁决.
A、房屋管理 B、房屋所在地法院C、房屋拆迁主管 D、当地政府
4、房屋拆迁产权调换的补偿标准是按照被拆除房屋的（　　　）计算的.
　A、使用面积 B、建筑面积　C、实际面积 D、调换面积
5、房屋拆迁以拆迁主体的不同为标准可分为统一拆迁和（　　）
A、征地拆迁 B、市政拆迁C、社会动迁 D、自行拆迁
6、职工购房分期付款的首期付款不得低于实际售价的（　　　）％
A、20 B、35　　C、25　　D、30
7、向外商出让的国有土地使用权是（　　　　）　
A、土地的收益权 B、土地的地上使用权　C、土地的地下埋藏物权 D、土地的地下资源权
8、房地产侵权责任包括（　　　）而承担的责任.
　A、侵犯房产权 B、不履行房地产合同　C、被征用房屋所有人不按期搬迁　D、不抢修危房
9、外商投资开发企业在开发区与其他企业的关系是（　　　）关系.
　A、服从 B、行政管理 C、商务 D、经营
10、土地增值税税率采用四级超额累进税率：增值额超过扣除项目200％的部分,税率为（　　　）
A、50％　　B、60％　C、70％　　D、30％
11、我国内地的物业管理起源于本世纪（　　　）年代.
A、70　　　B、60　　C、80　　D、90
12、出让土地使用权用于房地产开发的,依法必须根据（　　　）下达的指标并报批.
A、县级以上人民政府　　　　　 B、省级以上人民政府C、设区市人民政府 D、市级以上人大常委会
13、对国家急需发展的项目投资,固定资产投资方向调节税适用（　　　）税率.
A、中等　　　　　　　B、重　　　C、轻　　D、零
14、城镇土地使用税以纳税人（　　　）的土地面积为计税依据.
A、有偿使用　　　　　B、经营C、使用　　　　　　　D、实际占用
15、土地增值税以转让房地产取得的（　　　）为征税对象.
A、收益　 B、赢利　　　　C、利润 D、增值税
16、房地产纳税人自领取营业执照之日起,（　　）日内,各税务机关申报办理税务登记.A、25　　　　B、30　　　C、20　　　D、15
17、法人认为行政机关的具体行使职权的行为侵犯其土地所有权,要采取复议和诉讼,应该（　　　）
A、先申请复议,不服再起诉B、可直接起诉　 C、不能申请复议D、只能提请行政复议18、《土地管理法》第16条规定,个人间土地所有权争议由当事人协商解决,协商不成由（　　）处理.
A、村民委员会或居民委员地B、人民政府　　 C、市人民政府 D、县级以上人民政府
19、可合并适用于房地产关系的行政处罚不包括（ ）
A、罚款 B、赔偿损失 C、没收非法财物 D、吊销许可证
20、（ ）负责制定全国城镇住房的基本制度、统一政策.
A、国务院 B、建设部 C、国土资源部 D、国家土地管理局

Answer 1

A\BCBD 6\ABAC A 11\D12ACCA 16ADDBB