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容积率1.0是什么意思
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容积率1.0是什么意思
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答案和解析
容积率=地上建筑面积/总用地面积
能反映单位面积土地上面所建盖的建筑物密度.
简单的说,容积率越高,居住舒适度越差.
但这个只是房地产开发早期的概念,现在已经完全不能简单以此衡量.
例如,在1万平方米用地的土地上,有10000平方米的建筑总面积,其容积率为1.0.
规划对低密度住宅的大体标准概念,
高层低密度住宅容积率不大于2.2；
多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；
排屋（Town House）容积率不大于0.7；
别墅（Villa）容积率不大于0.35.
房屋价值不单是按每平方米建筑面积,
价格差关键是容积率大小,
如：容积率1.0左右比容积率2.0左右的房屋,
每平方米价格要高出一倍左右.
能反映单位面积土地上面所建盖的建筑物密度.
简单的说,容积率越高,居住舒适度越差.
但这个只是房地产开发早期的概念,现在已经完全不能简单以此衡量.
例如,在1万平方米用地的土地上,有10000平方米的建筑总面积,其容积率为1.0.
规划对低密度住宅的大体标准概念,
高层低密度住宅容积率不大于2.2；
多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；
排屋（Town House）容积率不大于0.7；
别墅（Villa）容积率不大于0.35.
房屋价值不单是按每平方米建筑面积,
价格差关键是容积率大小,
如：容积率1.0左右比容积率2.0左右的房屋,
每平方米价格要高出一倍左右.
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