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怎么解决一道题,问题是这样的。李先生要购买商品房,向银行贷款100万元,可分10年还款,按现在国有银行的贷款利率进行计息,假设利率不变(1)用等额本息贷款偿还所有贷款应支付的

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怎么解决一道题,问题是这样的。李先生要购买商品房,向银行贷款100万元,可分10年还款,按现在国有银行的
贷款利率进行计息,假设利率不变(1)用等额本息贷款偿还所有贷款应支付的本利和是多少?(2)用等额本金贷款偿还所有贷款应支付的本利和是多少?(3)你对不同层次的人群给出的贷款建议。求各位大侠相助。
▼优质解答
答案和解析
1. 等额本息还款: 本息合计:1365630.54元
2. 等额本金还款:本息合计: 1330229.17元

3.等额本息还款法适合于收入稳定,预期今后一段时间收入不会减少的客户。 每期月供11380.25元
而等额本金还款法适合于最近阶段收入相对较高,预期今后收入可能会有所下降的人群。因为开始还款的一段时间13000元以上,而最后还款的一段时间还款只需8000多元。