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王叔叔买了一套价值100万元的房子首付40%,其余的贷款20年,年利率7.8%。到期后王叔叔一共要付多少万元的利息
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王叔叔买了一套价值100万元的房子首付40%,其余的贷款20年,年利率7.8%。到期后王叔叔一共要付多少万元的
利息
利息
▼优质解答
答案和解析
还款方式 等额本息还款 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
优点:每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。
缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息比等额本金高。
适用人群:收入处于稳定状态的家庭。 等额本金还款 等额本金还款法是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息。
优点:由于在初期偿还较大款项而在随后的时间每月递减,从而减少利息的支出。
缺点:初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多。
适用人群:比较适合还款能力较强的家庭。
在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”,特别是在当前利率发生变动下。 两种贷款比较
贷款总额 600000元 600000元
还款总额 1186611.9元 1069950元 116661.90元
利息总和 586611.9元 469950元 116661.90元
优点:每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。
缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息比等额本金高。
适用人群:收入处于稳定状态的家庭。 等额本金还款 等额本金还款法是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息。
优点:由于在初期偿还较大款项而在随后的时间每月递减,从而减少利息的支出。
缺点:初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多。
适用人群:比较适合还款能力较强的家庭。
在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”,特别是在当前利率发生变动下。 两种贷款比较
贷款总额 600000元 600000元
还款总额 1186611.9元 1069950元 116661.90元
利息总和 586611.9元 469950元 116661.90元
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