想提问一个关于中级财务管理考试题的问题东方公司从租赁公司租入一套设备，价值100万元，租期5年，租赁期满预计残值5万元，归租赁公司，租赁的折现率为10%，租金在每年年初支付，则

Question

想提问一个关于中级财务管理考试题的问题
东方公司从租赁公司租入一套设备，价值100万元，租期5年，租赁期满预计残值5万元，归租赁公司，租赁的折现率为10%，租金在每年年初支付，则每期租金为（　）元。其中(P/F，10%，5)＝0.6209，(P/A，10%，4)＝3.1699
答案是：租金＝[1000000－50000×(P/F，10%，5)]/[(P/A，10%，4)＋1]＝232368.88 (元)。
问：分母为什么加1

Answer 1

因为租金是每年年初支付的，假设每年支付租金A元，则5年租金的现值就是A+A/1.1+A/1.1平方+A/1.1三次方+A/1.1四次方=A+A*(P/A,10%,4)=A*[(P/A,10%,4)+1]