关于个人所得税的计算计算题王某从2009年4月1日出租用于居住的住房,每月取得出租住房的租金收入为3000元；7月份发生房屋的维修费1500元,不考虑其他税费.计算王某4年出租房屋应纳个人所

Question

关于个人所得税的计算
计算题】王某从2009年4月1日出租用于居住的住房,每月取得出租住房的租金收入为3000元；7月份发生房屋的维修费1500元,不考虑其他税费.计算王某4年出租房屋应纳个人所得税.
书上的答案是
=[3000-800（修缮费）-800]×10%×2+[3000-800]×10%×7=1820（元）

Answer 1

本题个人所得收入分类中属于“财产租赁所得”,计算为
1）收入不超过4000元的,应纳税所得额=收入-准予扣除项目（已缴纳的税金,如营业税和教育费附加等）-修缮费用（800元为限）-800
应纳税额=应纳税所得额*20% （若是个人按市场价格出租的居民住房按10%）.
(3000-800-800)*10%*2为扣除了维修费的应纳税额（7-8月）
[3000-800]×10%×7为（4-6、9-12月）的应纳税额
上面计算的1820为09年全年的税额