某建筑物为钢筋混凝土结构,经济寿命为50年,实际已经使用8年.（急）某建筑物为钢筋混凝土结构,经济寿命为50年,实际已经使用8年.经过调查测算,现在重新建造全新状态的该类建筑物的建造成

Question

某建筑物为钢筋混凝土结构,经济寿命为50年,实际已经使用8年.（急）
某建筑物为钢筋混凝土结构,经济寿命为50年,实际已经使用8年.经过调查测算,现在重新建造全新状态的该类建筑物的建造成本800万元（建设期为2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入建造成本的40%）,管理费用为建造成本的3%,年利息率为6%,销售税费为50万元,开发利润为120万元.该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元；装修的重置成本为200万元,平均寿命为5年,已经使用2年；设备部分的重置成本为110万元,平均寿命为10年,已经使用 8年.假设残值率为零,试计算该建筑物的折旧(贬值)总额.

Answer 1

1)建筑部分的重置成本:
800×(1+3%)+800×60%×6%×1.5+800×40%×6%×0.5+50+120=1046.8(万元)
2)建筑部分的折旧：（1046.8-18）×8/50+18 = 182.6(万元)
3)装修部分的折旧:200×2/5=80(万元)
4)设备部分的折旧:110×8/10=88(万元)
5)总折旧:182.6+80+88=350.6(万元)