小区的楼房有高度限制吗?普通的住宅楼小区!怎么没有建三四十层的?是国家有高度限制还是成本等等问题?问：迈克西维尔呵呵我还是没理解透像你说的这样,和没有高度限制有什么区别吗?我

Question

小区的楼房有高度限制吗?
普通的住宅楼小区!怎么没有建三四十层的?是国家有高度限制还是成本等等问题?
问：迈克西维尔 呵呵我还是没理解透像你说的这样,和没有高度限制有什么区别吗?我的意思是说要像你这么说那开发商在建楼的时候如果想盖高层（你说的几类）直接就选择其中某类不就可以了!这样和没有限制有什么区别?

Answer 1

住宅建筑的高度的划分
住宅按层数划分如下：
1、低层住宅为一层至三层；
2、多层住宅为四层至七层；
3、高层住宅为八层以上.国际通行划分为四类：
第一类：层数8-16层,房屋高度在25-50米之间,通常称为小高层住宅；
第二类：层数17-25层,最高度达75米；
第三类：层数26-40层,最高达100米；
第四类：层数在40层以上,高度超过100米,称为超高层住宅；目前国内极少有超高层的住宅.
我国出于对降低成本,节约建材,节约土地等经济指标的考虑,强调把住宅高度控制在2.8米左右.据测,层高每降低0.1米,造价就降低1%左右.一般来说,层高设计规律是层数越少,层高可相应提高;层数越多,层高可相应压缩.
国家并未限制住宅层数跟高度 有的地区设置相应的城市规划限制楼高 看你的城市怎么规划
还要看开发商的成本跟利润
福州世茂国际中心1# 56层 近300米
世茂国际花园俪园1# 56层 178.75米
世茂国际花园俪园2# 56层 178.75米
世茂国际花园俪园3# 56层 178.75米
世茂国际花园臻园3# 54层 175.5米
世茂国际花园臻园1# 53层 170.1米
世茂国际花园臻园2# 49层 157.3米
君临盛世茶亭46层 2栋
世茂外滩花园 49层 160.1米
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