利息计算，如：10万元，约定年利率为3.6%，3年就是10.8%，共11.08万，3年后一次付清平均每年的年利率为3.6%问题：1、如果要求还款人把11.08万（本息），平均到36个月还，那实际的年利率是多

Question

利息计算，如：10万元，约定年利率为3.6%，3年就是10.8%，共11.08万，3年后一次付清平均每年的年利率为3.6%
问题：1、如果要求还款人把11.08万（本息），平均到36个月还，那实际的年利率是多少？
2、如果先把1.08万利息减掉，借款人实得8.92万元，再分36个月还清，那实际的年利率是多少？
（顺便问一个问题：如3.6%的利息，3年利息，是固定的？还是随着还款以后本金减少，然后拿剩下的本金乘3.6%算利息？）

Answer 1

第一个问题平均36个月还那实际的年利率也是3。6%只不过改为按揭加权平均利率而已