合同中，条款表述不清，是否可以视为次条款无效，按国家法律法规办商品房买卖合同书第五条是房屋面积确认及面积差异处理1、双方自行约定（1）以最终房产部门测量的数据为准，建筑

Question

合同中，条款表述不清，是否可以视为次条款无效，按国家法律法规办
商品房买卖合同书
第五条是房屋面积确认及面积差异处理
1、双方自行约定
（1）以最终房产部门测量的数据为准，建筑面积误差比绝对值不超过3%时，多退少补，据实结算。
（2）误差绝对值超出3%的，买受人有权退房，买受人退房的，出卖人在买受人书面提出退房申请之日起60天将买受人已付款退还给买受人，并按照银行同期活期利率支付利息。
（3）买受人不退房的，按照房产测绘部门出据测量面积多退少补，据实结算。
（4）面积误差比计算公式.(这个符合法律规定，在次省略)。
这是合同原文表述的。
我想咨询一下，条款（3）没有前提条件，是否是表述不清，如果是表述不清，是否可以说此条款无效，按国家法律法规办.

Answer 1

我没看到此条款表述不清无效的理由。
当然，准确判断要结合合同和实际情况，需要的话，建议带合同和资料找律师研究后分析。