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一道财务管理计算题,某人采用分期付款方式购买了一套房子.某人采用分期付款方式购买了一套房子,房款共计500000元,首付30%后,剩余房款打算向银行按揭,假设贷款期限为20年,年利率为6%.求计
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一道财务管理计算题,某人采用分期付款方式购买了一套房子.
某人采用分期付款方式购买了一套房子,房款共计500000元,首付30%后,剩余房款打算向银行按揭,假设贷款期限为20年,年利率为6%.求计算:1:每年的还款额(年供)2:每月的还款额(月供)3.所需偿还的本息总额;4.所偿还的利息总额.
某人采用分期付款方式购买了一套房子,房款共计500000元,首付30%后,剩余房款打算向银行按揭,假设贷款期限为20年,年利率为6%.求计算:1:每年的还款额(年供)2:每月的还款额(月供)3.所需偿还的本息总额;4.所偿还的利息总额.
▼优质解答
答案和解析
首先你要确定你的还贷方式,等额还是等本.通常是等额,即每期还款额相同.
实际贷款500000*(1-30%)=350000 按年金公式结算得
等额方式:1、年还款30090.12;2、每月还2507.51;3、本息总额601802.4;4、利息总额251802.4
等本方式:1、不固定,逐年减少;2、不固定,逐年减少;3、本息总额560875;4、利息总额210875
实际贷款500000*(1-30%)=350000 按年金公式结算得
等额方式:1、年还款30090.12;2、每月还2507.51;3、本息总额601802.4;4、利息总额251802.4
等本方式:1、不固定,逐年减少;2、不固定,逐年减少;3、本息总额560875;4、利息总额210875
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