关于房地产项目五证上面积的关系?《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《土地证》上注名的几个面积之间有什么关系?

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关于房地产项目五证上面积的关系?
《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《土地证》上注名的几个面积之间有什么关系?

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答案和解析

用地面积指的是项目土地的地块面积
规划许可证面积里面首现明确规划用地面积,然后由容积率控制指标1.0就是建筑面积等于土地面积,1.3就是建筑面积不能超过土地面积的1.3倍.
施工许可证面积指在施工部分的面积假设一块地面积1万平米,容积率是2,但是开发商想分两期开发,申请第一期建40%,那么第一期施工许可证面积是8000㎡
土地证面积是经过勘测的用地面积,里面有详细的带点位坐标的地块图

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