关于财务管理的问题.丽华公司需要在某城区取得并使用一写字楼,计划使用期限为15关于财务管理的问题。丽华公司需要在某城区取得并使用一写字楼，计划使用期限为15年（假设不考虑15年

Question

关于财务管理的问题. 丽华公司需要在某城区取得并使用一写字楼,计划使用期限为15
关于财务管理的问题。 丽华公司需要在某城区取得并使用一写字楼，计划使用期限为15年（假设不考虑15年后处置房屋的收入），甲房地产公司有销售或出租意向，经双方商议总价值为400万元，有三种方案可供选择：（年利率为6%）。（1）立即付款400万元。请用现值计算10
补充：（2)购买时立即支付100万元，余下款项分15年付清，每年末等额付款26万元。请用现值计算。 (3)每年末等额付租金36万元。请用现值计算。

Answer 1

方案一，现值=400.
方案二，现值=100+26×（P/A,6%,15）=100+26*9.7122=352.52
方案三，现值=36×（P/A,6%,15）=36*9.7122=349.64
应选择方案三。