法律法规求助求解读逻辑构造习题一1、解读下列法律规则的逻辑结构（1）“夫妻有互相扶养的义务。”（《婚姻法》第20条第1款）（2）“业主可以委托代理人参加业主大会会议。”（《

Question

法律法规求助 求解读逻辑构造
习题一

1、解读下列法律规则的逻辑结构
（1）“夫妻有互相扶养的义务。”（《婚姻法》第20条第1款）
（2）“业主可以委托代理人参加业主大会会议。”（《物业管理条例》第12条第2款）
（3）“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。”（《建筑法》第27条第1款前半段）
（4）“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。”（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条）
2、案例分析
（1）李明与重庆巨力房地产开发有限公司（以下简称巨力公司）于2011年1月1日签订一份房屋买卖合同，根据协议，巨力公司须于同年12月30日前向李明交付房屋，李明通过银行按揭方式向巨力公司支付购房款60万元。同年11月底，李明接房入住。次年12月20日，李明发现其厨房墙体渗水，经查明，该房屋渗水系其楼上住户装修时损坏下水管和开发商提供的建筑材料不达标所致。紧随着，李明便找到小区物管公司（该公司系巨力公司子公司，以下简称众力公司）协调解决。众力公司安排工程部王宇到现场调查处理，因技术、材料及责任等原因而无法及时处理，王宇便以书面形式向公司汇报。三个月后，该问题仍然未得到解决，李明再次找到众力公司，将公司客服部张媛打成轻微伤，并拒绝交纳物管费。众力公司多次向李明催收物管费无果后，便切断李明的电源和自来水。
问：本案涉及哪些法律关系，其法律责任是什么？说明理由？
（2）赵先生在某小区购买了一套高档商品住宅，该小区绿化率高、楼间距大、环境优美，赵先生很是满意。但入住后不久，赵先生发现该小区内原来规划的一块绿地，现正在施工盖楼，而售楼宣传的“楼书”也标明该地块是绿地，赵先生便联合其他业主一起拒交物业服务费，经物管公司多次催缴仍然无效，为了解决问题，物管公司邀请业主代表进行面谈。赵先生等业主代表认为：小区现状（绿地面积和建筑密度）与售房时的承诺有很大差距，这种行为欺骗了业主，侵害了业主的合法权益，是一种违约行为，物业公司为此负有责任。同时，小区自来水有时混浊、有锈，这是公司管理不到位所致。因此，在问题未得到妥善解决之前，不能交物业服务费。
问：①本案涉及几个法律关系；②本案中业主的要求合理与否；③请列出你的解决方案。

Answer 1

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