广州市番禺区大石镇，与海珠区仅有一江之隔。在20世纪90年代初，在该地已开始建设商品房出售，尽管价格较市区低不少，却只有较少人到该处买房居住。近年来，大石镇的商品房
广州市番禺区大石镇，与海珠区仅有一江之隔。在20世纪90年代初，在该地已开始建设商品房出售，尽管价格较市区低不少，却只有较少人到该处买房居住。近年来，大石镇的商品房却是出现连续的热销势头，房价也一路上升。请你查阅有关的资料或进行访谈，分析大石地区商品房销售情况发生变化的原因。
提示：
主要考虑影响地价的原因，如：交通的通达度、广州城市扩展及规划情况等。
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