房产证与土地使用证：“中华人民共和国土地管理法”第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。“江苏省土地管理条例”第34条

Question

房产证与土地使用证
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“中华人民共和国土地管理法”第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。“江苏省土地管理条例”第34条，“苏州市宅基地管理暂行办法”第11条规定，人均耕地在十五分之一公倾以上的县，每户宅基地不得超过200平方米，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%。我们村在1988年就发了宅基地使用证，宅基地使用面积为200平方米，1998年12月又换发了“集体土地使用证”，也载明宅基地使用面积为200平方米，超过200平方米的作临时用地。80年代农村大都开始建楼房，建房前都向建设部门申请，有村领导实地监督，都建在200平方内。97年，甲把小房子、辅房拆了，建成楼房，这楼房超过了200平米，有20平米建在临时用地上。1999年开始发房产证，临时用地上的20平米也登记在房产证上。乙于2003年在原有的一间平台上加了一层楼房，也是20平米（在200平米内，房屋占地面积在70%内）。甲、乙两人第二次建房都末向建设部门申报。现拆迁，甲的20平米因房产证上有登记，作主房赔偿，乙的20平米房产证上没有登记作辅房赔偿，同样是楼房相差5万多元。乙认为，甲的房子建在临时用地上，属违章搭建，只能作辅房赔偿，而乙的房子

Answer 1

你好！
一般来说，如果都是违章建筑就应一视同仁，但在本案中，因为甲的违章建筑已在国家房产管理机关登记，因此已在法律上变成合法财产了，那么双方有差异是难免的。
建议向房产管理机关和人民政府申诉。