商业住房和居民住房有什么区别

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商业住房和居民住房有什么区别

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40年产权的商品房是非住宅用房,通常是指商业产权的房屋.
的商品房是住宅用房.
这两种房屋在使用上没什么区别.有的房屋是商业产权,却用来直接居住；而有的住宅用房也可以用来办公.所以两种房屋在使用上是没有区别和限制的.
产权证是没有区别的,区别在于分户国土证上的使用年限,一个是40年,一个是70年.
40、70最大的区别在于水、电、气上面,40年产权的商业房是按国家商业用水电气进行收费,所以比70年的
用房要贵一些.

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