住房乃民生之要，住有所居是每个家庭的殷切期盼。阅读材料，回答问题。材料一为解决中低收入居民的住房问题，分流商品住房需求，国家在抓

Question

    住房乃民生之要，住有所居是每个家庭的殷切期盼。阅读材料，回答问题。

    材料一   为解决中低收入居民的住房问题，分流商品住房需求，国家在抓好房地产市场调控的同时，大力加强保障性安居工程特别是公租房建设。 2011 年将开工建设 1000 万套，比 2010 年增加 72% ，国家财政已安排补助资金 1030 亿元，用于保障性住房建设。目前，我国商品房价格呈现稳中有降的态势。

    结合材料，分析国家加大投入推进保障性住房建设蕴含的经济生活道理。（ 6 分）

    材料二：据调查，北京首套房贷者的平均年龄为 27 岁（注：日本、德国首次买房人平均年龄为 42 岁，法国为 37 岁，美国也在 30 岁以上。德国 60% 左右的居民租房，其中年轻人 77% 左右为租房族）。调查发现，面对房价上涨，人们担心“越晚越买不起”，从而造成“恐慌性购房”。这种状况，进一步加剧了房价上涨的压力，也使很多人成为“房奴”，背负了沉重的经济负担和精神压力。

    请运用经济生活有关知识，对现实生活中的“超前购房”现象进行评析。（ 6 分）

Answer 1

（ 1 ）①供求影响价格。加大投入推进保障性住房建设，可以增加有效供给；分流商品房市场需求，有利于稳定房价。（ 2 分）②财政是促进社会公平、改善人民生活的物质保障。国家财政加大投入推进保障房建设，是改善中低收入居民的住房条件的有效举措。（ 2 分）③以人为本是科学发展观的核心。国家推进保障房建设，实现住有所居，是贯彻落实科学发展观、全面建设小康社会的要求。（ 2 分）

（ 2 ）①通过贷款预支未来的收入进行消费，有利于改善生活。对于有一定经济基础，收入稳定、未来收入预期乐观的人来说，贷款购房不失为一种可行的选择。（ 2
2 分）③通过租赁消费，也可以获得该商品在一定期限内的使用权。住有所居不等于买房，先租后买也是一个不错的选择。（ 1 分）④国家应进一步加强对房地产市场的调控，使房价保持在合理水平，以消除人们的恐慌心理。（ 1 分）