住房是人们安居之所，房产价格是影响人们生活的重要因素。L市某校高一（1）班学生在开展研究性学习中了解到该市的商品房价格偏高，对人民群众的生活质量的提高有较大的影响。请

Question

住房是人们安居之所，房产价格是影响人们生活的重要因素。L市某校高一（1）班学生在开展研究性学习中了解到该市的商品房价格偏高，对人民群众的生活质量的提高有较大的影响。
请你根据这一事实，结合所学《经济生活》的有关知识，帮助同学回答：
（1）影响商品房价格变动的因素主要有哪些？（8分）
（2）在住房消费方面，要做一个理性的消费者，应坚持哪些正确的消费原则？（12分）

Answer 1

（1）（8分）①价值决定价格。近年来，随着建筑材料价格、工人工钱等的提高，商品房的成本（价值量）也随之增加，所以商品房的价格会上涨。②供求影响价格。随着人民生活水平的提高，居民对商品房的需求增加，商品房供不应求，导致商品房价格上涨。（每点4分）
（2）（12分）在住房消费方面，要做一个理性的消费者，应坚持的正确的消费原则有：
①量入为出，适度消费；       ②避免盲从，理性消费；
③保护环境，绿色消费；       ④勤俭节约，艰苦奋斗。（每点3分）

略