投资性房地产的疑惑这道题想请问大家，某企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变

Question

投资性房地产的疑惑
这道题想请问大家，某企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（　）万元。
　　A.30　 　　B.20
　　C.40 　　　D.10
其中我做出了分录，借：银行存款　　　　　　　　　　　　100
　　　　贷：其他业务收入　　　　　　100　　　　
　　借：其他业务成本　　　　　　　　　　 80
　　　　贷：投资性房地产――成本　　　　　70　
　　　　　　　　　　　　――公允价值变动　10　
　　借：公允价值变动损益　　　　　　　　 10
　　　　贷：其他业务成本　　　　　　　　　10　
　　借：资本公积　　　　　　　　　　　　 10
　　　　贷：其他业务成本　　　　　　　　10　
其中，其他业务收入贷方减去其他业务借方=40万元，可是答案是30万元，这到底怎么解释啊，越详细越好啊，，我求解啊，先万分感谢大家啦，，，，我没几分，就给5分吧

Answer 1

成本70万，100万出手，影响损益100-70=30万嘛。出手之前的公允价值变动进资本公积，不进损益的