求解“”1.某公司拟购置一处房产,房主提出两种付款方案：（1）从现在起,每年年初支付20万1.某公司拟购置一处房产,房主提出两种付款方案：（1）从现在起,每年年初支付20万元,连续支

Question

求解“”1.某公司拟购置一处房产,房主提出两种付款方案：（1）从现在起,每年年初支付20万
1.某公司拟购置一处房产,房主提出两种付款方案：
　　（1）从现在起,每年年初支付20万元,连续支付10次,共200万元；
　　（2）从第5年开始,每年年初支付25万元,连续支付10次,共250万元.
假设该公司的资金成本率（即最低报酬率）为10%,你认为该公司应选择哪个方案?

Answer 1

方案(1),P=20×(P/A,10%,10) ×(1+10%)=135.18(万元)
　　方案(2)：注意递延期为3年(因为第五年初,相当于第四年末,也就是前三年末都没有支付,所以递延了三年)
　　P=25×(P/A,10%,10)×(P/F,10%,3)=115.41(万元)
　　或P=25×[(P/A,10%,13)-(P/A,10%,3)]=115.41(万元)
　　该公司应选择第二种方案.