这道财务管理的习题为什么不可以用终值计算呢？某投资者准备购买一套办公用房，有三个付款方案可供选择：（1）甲方案：从现在起每年年初付款24万元，连续支付5年，共计120万元；（2

Question

这道财务管理的习题为什么不可以用终值计算呢？
某投资者准备购买一套办公用房，有三个付款方案可供选择：
（1）甲方案：从现在起每年年初付款24万元，连续支付5年，共计120万元；
（2）乙方案：从第3年起，每年年初付款26万元，连续支付5年，共计130万元；
（3）丙方案：从现在起每年年末付款25万元，连续支付5年，共计125万元。
假定该公司要求的投资报酬率为10%，通过计算说明应选择哪个方案。

Answer 1

这三个方案的终值题目已经告诉你了，由于其三个方案最终的终值分别是120、130、125万，这三个数均是到期时公司总计支付的金额，由于初始付款的金额不一样，支付的时间不一样，结合资金的时间价值，应当将其换算为现值方能进行比较。