cmap3题库试题要过程！Woofie’s录像带租赁公司的所有者不知道如何估算在一家新的购物中心中开办一家租赁店的真实成本。在过去，录像带租赁行业的通货膨胀率和国民经济通胀率相同。

Question

cma p3 题库试题 要过程！
Woofie’s录像带租赁公司的所有者不知道如何估算在一家新的购物中心中开办一家租赁店的真实成本。在
过去，录像带租赁行业的通货膨胀率和国民经济通胀率相同。公司所有者要求的真实内部收益率为10%。
在未来几年，预期的通货膨胀率都为3%。在不考虑通胀的情况下，行业预期一家新的租赁店在增长率为
8%。新店第一年的预期收入为$400,000。
如果使用实际利率和名义利率法，那么，在这两种方法下第二年收入分别为
a. 实际为$432,000，名义上为$444,960。
b. 实际为$432,000，名义上为$452,000 。
c. 实际为$440,000，名义上为$452,000。
d. 实际为$440,000，名义上为$453,200。

Answer 1

实际很好算40W*1.08=432000
名义要加上对通货膨胀率的考虑，题目已给不考虑通胀的增长率，那你要把通胀的因素加上去，实际增长率为3%+8%。 所以答案=40W*1.08*1.03=444960
IRR跟实际利率名义利率没大关系，不用考虑