材料一:有关专家指出,2015年5月以来房价止跌回升。本轮房地产复苏具有很多不确定性,最主要的风险是,脆弱复苏中分化加剧可能诱发严重的“虹吸效应”,尤其是个别一线城市房价出
材料一:有关专家指出,2015年5月以来房价止跌回升。本轮房地产复苏具有很多不确定性,最主要的风险是,脆弱复苏中分化加剧可能诱发严重的“虹吸效应”,尤其是个别一线城市房价出现暴涨,不仅会导致局部泡沫问题,还会加剧局部地区困难和诱发系统性风险。另一方面,三四线城市出现持续加速性下滑,小房地产商业绩加速恶化。
材料二:专家指出,国家既要防止部分区域房地产价格过快上涨、形成新一轮泡沫,防止三四线库存过高的城市出现局部房地产崩溃的问题,又要保障居民的基本住房需求。国家要将继续放松货币信贷及财政政策,地方政府加大县级政府的财政支持,甚至政府购买商品房转为保障性住房等;依法对房地产有效地进行事前监管,依法严查故意拖延项目立项审批,非法土地获取等问题;不同区域可以实施不同程度的政府行政干预,比如允许地方政府根据地方的实际取消商品房购房限制……。
(1)结合材料二:说明专家希望国家采取什么手段对房地产市场进行调控?
(2)结合材料,说明专家指出国家对房地产市场进行科学调控的原因?
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