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孙先生目前有房产一套,价值50万元,每月还贷款2000元,贷款年利率5%,还需偿还15年。孙先生想换一套价值100万元的房屋,准备使用出售旧房后的余额作为首付款,其余部分贷款,贷款年利率4.5%,期限20年,按月等额本息还款。则换房后每月还贷额度增加( )(答案取最接近值)。A.1163.35元B
某企业拥有两处房产,分别为:办公楼一栋,原值1200万元,2014年5月31日将其中的50%用于出租,租期2年,年租金收入140万元;厂房一栋,原值500万元,安装电梯4台,每台价值2000元;企业2014年缴纳的房产税是( )万元。(已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20%)A. 15.44