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收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。A．预期未来收益B．预期未来成本C．预期价格高低D．预期价格涨落
风险评价是指在( )的基础上，对风险发生的概率、损失程度，结合其他因素进行全面考虑，评估发生风险的可能性及其危害程度，并与公认的安全指标相比较，以衡量风险的程度，并决定是否需要采取相应的措施。A．风险识别和风险估价B．感知风险和控制风险C．风险识别和风险估测D．风险分析和风险评价
关于承保公估，下列说法错误的是( )。A．承保公估是指保险公估人对保险标的承保前的检验、估价及风险评估B．承保公估是保险公估人的主要业务C．现时价值评估和承保风险评估是承保公估的两个重要内容D．承保公估的出现，突破了保险公估人原来只限于从事理赔公估的局面，有利于推动保险市场的专业化发展
在参与理赔公估过程中，对保险标的物的损失程度和损余残值进行估价，并向保险公司提出残值处理的建议。A．保险公估人B．保险经纪人C．保险代理人D．保险营销人员
分红保险在定价时对精算假设估计较为保守，即保单价格较高，其原因是（ ）。
如果某投资者认为标准普尔指数期货对相关现货指数估价过高，他将( )来套利。A．买入所有的标准普尔指数股票和卖出所有标准普尔指数的看跌期权B．卖空所有的标准普尔指数股票和买入所有标准普尔指数的期货合约C．卖出所有的标准普尔指数股票和买入所有标准普尔指数的看涨期权D．卖出所有的标准普尔指数期货和买入所
理赔公估是指保险公估人( )。A．对保险标的承保前的检验、估价及风险评估B．对出险后的保险标的进行的查勘、检验、估损及理算C．对保险标的物的损失程度和损余残值进行估价D．凭借其专业技术人员和专家网络优势，能够为有关各方提供风险咨询、防灾防损、检验和定损等服务
是指对风险加以判断、归类和对风险性质进行鉴定的过程。A．风险识别B．风险估测C．风险评价D．选择风险管理技术
保险公估人利用其专业技术优势承担对保险标的物进行检验、估价等技术工作，通过专业化分工使保险公司的费用大大降低。这体现了（ ）业务的作用。
保险公估人对保险标的承保前的检验、估价及风险评估称为（ ）。
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