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被评估企业未来5年收益现值之和为1500万元,折现率和资本化率均为10%,则采用年金资本化法计算企业的整体价值最有可能是( )A.4000万元B.3957万元C.3950万元D.3961万元
以5年为期,采用净现值法计算,下列哪种情况下购房较租屋划算?( )(折现率均用3%计,假设房租与房价5年内均不变,不考虑税赋与房贷因素及房屋持有成本)A.年房租10万元,购房房价500万元B.年房租10万元,购房房价400万元C.年房租10万元,购房房价300万元D.年房租15万元,购房房价600
肖先生5年前买了一套住房,当时价值80万元,如果房价年成长率为10%,房屋年折旧率为5%,那么当前肖先生的该处住房价值为( )。A.90.00万元B.96.63万元C.99.69万元D.102.10万元
在用收益现值法评估二手车的价值中,从折现率本身来看,这是一种特定条件下的( )A.收益率,回报率或报酬率B.收益率,回报率或成新率C.折旧率,回报率或报酬率D.收益率,折旧率或报酬率