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已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额(含折旧费)5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为lO%,该房地产的土地年纯收益最接近于( )A.50B.60C.80D.100
假设某资产重置成本是100万元,预计残值是5万元,预计尚可使用年限是9年,该资产的实际已使用年限为4.5年,则该资产的实体性贬值近似于:( )A.31.35万元B.33万元C.50万元D.40.5万元