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某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合还原利率应为（ ）。A．5%B．6%C．6.9%D．7.1%
当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（ ）。A．减少土地价值B．增加土地价值C．减少建筑物价值D．增加建筑物价值
某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（ ）。A．5%B．6%C．6．9%D．7．1%
纳税地点在市区的某施工企业拟采用工料单价法对一土建工程投标报价，投标工程的直 接费为500万元，其中人工费为l50万元，投标拟采用的间接费率为12%，利润率为7%，则该工程的投标价为（）万元。A.619.63B.618.49C.599.20D.573.16
企业对占用的国有土地,评估确认后的会计处理为（ ）。A.将国有土地作价入股B.按批准的使用期限摊销支付的出让金C.按评估后的价值直接租赁D.按评估价值增加资本公积E.按评估确认的价值增加盈余公积
某国有企业接受市政府以股权投资方式投入的土地一块，价值1000万元，政府确定的接收价值为800万元，则下列说法错误的有()。A.该企业应将划入土地作为不征税收入处理，不计缴企业所得税B.该企业应将划入土地作为国家资本金处理，不计缴企业所得税C.该企业应将划入土地作为国家资本金处理，计缴企业所得税D
2013年4月某企业购置面积为90000平方米而未经开发的土地一块，支付价款18000万元，缴纳契税及其他费用合计580万元;该企业将全部土地“三通一平”后转让16000平方米，取得转让收入7200万元;将3000平方米的土地赠送给学校。该企业上述业务应缴纳营业税()万元。A.200B.237.5
运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。A.按孰短原则确定B.按土地使用剩余年限确定C.按建筑物剩余年限确定D.按孰长原则确定
下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的是（ ）A.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和B.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用之和C.有基准地价的地区，协议出让最低
某可比案例成交地价为3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元/m2。A．2900B．3223C．3322D．4000
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