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某房地产投资者有四个独立的投资项目可供选择，其数据如下表所示。各项目每年年末的净收益都相同，经营5年后转售。若基准收益率为12%，可利用资金总额为2000万元时，该投资都可选择的项目为（ ）单位：万元投资项目初期投资额每年净收益内部收益率甲乙丙丁60065070090022017023525024
假设企业债券2005年底到期，该公司2004年底决定将债券提前变现，用于房地产投资，则该项投资的机会成本是（ ）。A.年收益率为2.31%的银行存款收益B.年收益率为4.44%的企业债券利息收益C.年收益率为17.71%的房地产投资收益D.年收益率为4.50%的资金运用收益率
房地产投资风险的主要特征之一为不确定性，其表现为（ ）A.投资判断失误 B.国家政策的变化C.预期收益改变 D.战争的爆发 E 台风袭击
张明达以50万元购买一房屋出租，假设15年后该房将按价格40万元出售，如果要实现每年8%的投资报酬率，那么，该期间每年至少应有( )万元净租金收入。(取最接近金额)A．3.95B．4.37C．4.5D．4.86
下列有关衡量紧急预备金应对能力的叙述，错误的是( )。A．可变现资产不包括房地产等资产B．失业保障月数=可变现资产÷每月固定支出C．意外或灾变承受能力=10～15年生活费÷可变现资产D．失业保障月数指标愈高，表示紧急预备金应对能力愈高
商业银行向信托出售信贷资产、票据资产等资产后，只需将资产的全套原始权利证明文件或加盖商业银行有效印章的文件复印件移交给信托公司，无需办理抵押品权属的重新确认和让渡。此题为判断题(对，错)。
房地产投资的优点不包括（ ）。A．具有分散投资的效应B．可运用财务杠杆C．个性差异小，易操作D．能抵御通胀
银行资本中，（ ）是防止银行倒闭的最后防线，也称为风险资本。A．会计资本B．账面资本C．监管资本D．经济资本
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