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商用房贷款申请人填写申请书,需要提交相关材料包括( )。A.合法有效的身份证件,包括居民身份证、户口簿或其他有效身份证件B.已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明C.购买或租赁商用房的合同、协议或其他有效文件D.营业执照及相关行业的经营许可证E.贷款银行认可的借款人还款能力证明材料