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下表为收集到的纯收益与售价的交易实例,则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为( )。交易实例纯收益(元/平方米·年)售价(元/平方米)14195 90024506 00033945 70044606 300A.6.8%B.7%C.7.1%D.7.2%
假定社会平均资金收益率为12%,无风险报酬率为10%,被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5,则用于企业评估的折现率应选择( )。A.12%B.13%C.10%D.13.5%
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