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投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（）。A.评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等；B.评估基准日必须是投资性房地转换日；C.评估基准日必须是月初；D.评估基准是必须是资产负债表日。
下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。A.采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积B.采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益C.自用房地产转换为采用公允价值模式
下列各项中，能够影响企业当期损益的是( )。A．采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值B．采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面余额C．采用公允价值计量模式，期末投资性房地产的公允价值高于账面余额D．自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日
关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的有( )。A．投资性房地产的后续计量模式一经确定，不得随意变更B．投资性房地产的后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式C．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更D．一般情况下，已采用公允价值模式计
下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。A.企业拥有并自行经营的饭店B.企业以经营租赁方式租出的写字楼C.房地产开发企业正在开发的商品房D.企业持有拟增值后转让的土地使用权
下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。A．采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式
下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。A．已出租的建筑物B．待出租的建筑物C．已出租的土地使用权D．以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产时，商品房公允价值高于账面价值的差额应当计入的项目是（ ）。A．资本公积B．投资收益C．营业外收入D．公允价值变动损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。（ ）
按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的是（ ）。A．企业生产经营用的土地使用权B．企业出租给本企业职工居住的宿舍，按照市场价格收取租金C．企业拥有并自行经营的旅馆饭店D．将其拥有的旅馆饭店部分或全部出租，且出租的部分能够单独计量和出售的
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