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资产评估房地产利息计算某宗地取得费用和开发费用每平方米300元，当地银行一年期贷款利息9%，二年期贷款利息10%，三年期贷款利息11%，开发周期三年，第一年投资占总投资1/2，第二、三其他

，并说明为什么？

某宗土地的土地取得成本为500万元,土地开发费为1000万元,土地开发期为1年,银行一年期贷

某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为（）A．120万元B．80万元C．60万元D．100万元

在某宗房地产买卖中,卖方有一个最低卖价,买方有一个最高买价,买卖双方最终达成了一个价格(成

在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（）A 最低卖价≥成交价≥最高买价B. 最高买价≥成交价≥最低卖价C. 最低卖价≥最高买价≥成交价D. 最高买价≥最低卖价≥成交价

房地产:市场的供给实质上是土地的供给,某宗房地产的土地使用年限为40年,包括土地开发和房屋建造

房地产：市场的供给实质上是土地的供给，某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为( )万元。A．457.4B．476.98C．686.1D．7

房地产估价师某宗房地产建成于2003.8.15.此后收益期限为48年；2004.8.15至2007.8.15分别获得净收益83万元、85万元、90万元、94万元；预计2008.815至2010.8.15可分别获得净收益94万元、93万元、96万元，其他

内年可获得净收益稳定在95万

1、某宗房地产2006年10月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍保持这一水平，2009年10月转售时的价格比2006年10月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。若该类房地产的投资其他

房地产估价真题求解！！！某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为（）万元。A．489．99B．495．5 其他

某宗教协会准备兴建一座伊斯兰教寺庙，你认为设计者应该参考的古建筑是（）A.巴黎圣母院B.印度佛塔C.麦加清真寺D.少林寺历史

某宗教协会准备兴建一座伊斯兰教寺庙，你认为设计者应该参考的古建筑是A．巴黎圣母院B．印度佛塔C．麦加清真寺D．少林寺历史

某宗房地产的年总纯收益为100万元,土地使用权总价为1000万元,土地的还原利率为8%,建筑物的还原利率为10%,建筑物评估时的剩余使用年限为25年,则建筑物的价格约为（B）A、137万元B、143万数学

案不一样

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