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急需该土地估价题的详细答案请于明早7点前给出答案谢谢某企业于2000年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年限的国有工业用地，土地总面积为3000平方米，交纳的土地出让金其他

企业因改制需要进行土地价格评

急需该土地估价题的详细答案某企业于2000年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年限的国有工业用地，土地总面积为3000平方米，交纳的土地出让金为30元/平方米，该宗地土地开其他

，经调查，该地区土地取得费（

土地估价考试题某土地的取得费为5.5万元／亩,开发费为200元／m2,土地开发周期平均为3年,第一年投资额为总开发费的40%,其余在第二、三年平均投入,贷款年利率为10%,投资回报率为12%,则土地投数学

2 d.68.10c 下列计

基准地价期日修正基准地价基准日为2010年1月1日，而本次估价对象的估价基准日为2012年8月3日，则确定期日修正系数怎么算？写出计算过程怎么计算？其他

在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为 ()的价格。A.评估时间

在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为 ( )的价格。A．评估时间B．评估基准日C．过去时点D．未来时点

★多选题：>下列情形中，需要按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有？A、隐瞒、虚报房地产成交价的B、提供扣除项目金额不实的C、转让的成交价低于房地产评估价，又无正当理其他

房地产估价师考题求解答.考试某估价报告中采用收益法评估估价对象价值,估价结果偏高,其原因可能（单选题）某估价报告中采用收益法评估估价对象价值,估价结果偏高,其原因可能是（）. 其他

案为D,但是假设报酬率长期保

运用市场法评估房地产价值时,通过区域因素修正后,可将参照物价格修正为( )条件下的价格。

运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为（）条件下的价格。A．评估对象所处区域B．参照物所处区域C．城市平均区域D．参照物规划区域

什么是房地产抵押评估房地产抵押估价是指为确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据，对房地产抵押价值进行分析、估算和判定的活动，是有效防范房地产贷款风险的重要手段之一其他

基准地价修正法评估一商业用地的价值,该商业用地法定最高出让年限为40年,实际转让年限为3

基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若资本化率为9%，则土地年限修正系数为（）。A．0.992B．0.937C．0.986D．1.067

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