李龙目前面临购房还是租房的选择:①租房,房租每年48000元,押金4000元;②购房,总价100万元,自备首付

Question

李龙目前面临购房还是租房的选择：①租房，房租每年48000元，押金4000元；②购房，总价100万元，自备首付款20万元，可申请80万元贷款，20年期，房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款，假定房屋维护成本为6000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。如果未来房价不变，根据年成本法，那么李龙应该做出的选择及理由为( )。

A．购房，因为购房的年成本比租房的年成本低21840元

B．购房，因为购房的年成本比租房的年成本低8800元

C．租房，因为租房的年成本比购房的年成本低21840元

D．租房，因为租房的年成本比购房的年成本低8800元

Answer 1

参考答案：C
解析：租房的年成本=48000+4000×4%=48160(元)；购房的年成本=200000÷4%+800000÷7%+6000=70000(元)；因此，其将会选择租房，年成本可降低21840元(70000-48160)。