下岗职工张某的家庭共有财产(办理工商登记已注明)房屋价值8万元、存款1万元,出资设立个

Question

下岗职工张某的家庭共有财产(办理工商登记已注明)房屋价值8万元、存款1万元，出资设立个人独资企业，聘请甲管理个人独资企业事务。并在聘用合圊中规定甲对外代表个人独资企业签订的每一单协议，事先必须经投资人张某审查同意，否则该合同无效。甲未经张某同意，私自代表企业与A公司签订标的为5万元的购货合同，A公司不知道个人独资企业对甲的限制规定，该合同履行时张巢发现了这一情况，认为该合同无效。

同时张某还发现甲未经允许私自用个人独资企业的房屋作抵押为甲的朋友贷款7万元。

该企业经营一段时间后，资产总价值l0万元，负债总额15万元，张某决定对企业进行清算。

问题：

(1)张某以家庭共有财产出资设立个人独资企业是否合法?

(2)张某聘请甲管理企业事务是否合法?

(3)甲代表企业与A公司签订的合同是否合法?

(4)甲以企业房产作抵押为甲的朋友担保贷款是否合法?

(5)企业清算时．责任如何界定?

Answer 1

正确答案：
(1)以家庭共有财产出资合法，《个人独资企业法》规定其投资人可以以个人财产出资，也可以以家庭共有财产出资，以家庭共有财产出资的，在申请工商注册登记时应予注明。
(2)聘请甲管理企业事务合法。法律规定投资人可以自行管理个人独资企业的事务，也可以委托或聘请他人管理企业事务。
(3)甲代表企业与A公司签订的合同有效。投资人对骋用人员职权的限制不能对抗外部善意的第三人。A属于外部善意的第三人。
(4)甲私自以企业资产为他人贷款担保的行为不合法。
(5)企业清算时，用企业资产l0万元归还企业债务，未偿还完的企业债务5万元，依法用张某家庭共有的其他财产偿还，因为以家庭共有财产作为个人财产出资的，依法以家庭共有财产为企业债务承担无限责任。