某企业2012年初房产原值3000万元,其中厂房原值2600万元,厂办幼儿园房产原值300万元,地下工业用仓

Question

某企业2012年初房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，地下工业用仓库原值100万元。该企业2012年发生下列业务：

（1）6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同约定每年租金24万元，7月1日起租，租赁期3年。

（2）7月份购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额200万元，9月份交付使用。

（3）10月份接受甲公司委托加工一批产品，签订的加工承揽合同中注明原材料由受托方提供，金额为100万元，收取加工劳务费30万元。该产品由本企业负责运输，合同中注明运费2万元，仓储保管费2000元，装卸费500元。

（注：当地政府规定的计算房产余值的扣除比例是20%，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。）

根据上述资料，回答下列问题：

2012年该企业的地下房产应缴纳房产税（ )元。A.7040

B.8160

C.9280

D.10400

2012年该企业地上房产应缴纳房产税（ ）元。A.246600

B.247080

C.249600

D.258880

2012年10月份该企业与加工业务相关的合同应缴纳印花税（ ）元。A.450

B.452

C.460

D.462

2012年该企业与房产相关的合同应缴纳印花税（ ）元。A.1708

B.1720

C.1744

D.1750

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

Answer 1

问题 1 答案解析：B
该企业地下房产应缴纳的房产税=100×50%×（1-20%）×1.2%+200×70%×（1-20%）×1.2%×3/12=0.816（万元）=8160（元）。

问题 2 答案解析：C
该企业地上房产应缴纳房产税=（2600-300）×（1-20%）×1.2%+300×（1-20%）×1.2%×6/12+24×6/12×12%=24.96（万元）=249600（元）。

问题 3 答案解析：D
该企业与加工业务相关的合同应缴纳印花税=100×0.3‰×10000+30×0.5‰×10000+2×0.5‰×10000+2000×1‰=300+150+10+2=462（元）。

问题 4 答案解析：B
该企业与房产相关的合同应缴纳印花税=24×3×1‰×10000+200×0.5‰×10000=720+1000=1720（元）。