根据民法理论,买卖合同属于( )。A.实践性合同B.双方法律行为C.要式法律行为

Question

马甲继承了一套房屋后发现，被继承人马乙曾与伟泽公司签订了一份地役权合同，合同约定：为满足马乙观景的需要，马乙向伟泽公司支付50万元，伟泽公司在10年内不得在自己的厂区内建造8米以上的建筑物。现在尚在合同履行期限内，但伟泽公司已经在自己的厂区内建造了一栋10米高的厂房。马甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给了买受人童某，后为童某办理了产权过户登记。

(2)、根据民法理论，买卖合同属于(　)。

A.实践性合同

B.双方法律行为

C.要式法律行为

D.无须双方互为对价给付的合同

E.双务合同

Answer 1

答案：BE

考点：买卖合同的特征。

解析：买卖合同的特征是：

(1)是转移财产所有权的合同;

(2)是财产所有权与价金互为对价的合同;

(3)是诺成、双务和有偿合同。双方法律行为，是指双方当事人相对应的意思表示达成一致而成立的民事法律行为，如合同行为。为了方便商品流转，法律原则上对买卖合同的形式不作硬性要求。