1.甲某于1998年1月将其自有的五间共180平方米的房屋出租给乙某作为商店使用,租期一年.甲某每月取得租金收入5000元,全年租金收入60000元.在租用期里,甲某于5月份支付房屋修理费2400元(有发票

Question

1.甲某于1998年1月将其自有的五间共180平方米的房屋出租给乙某作为商店使用,租期一年.甲某每月取得租金收入5000元,全年租金收入60
000元.在租用期里,甲某于5月份支付房屋修理费2400元(有发票收据).请计算甲某全年应纳所得税额.
2.怎样判断个人所得税的居民纳税人和非居民纳税人?
3.你对个人所得税按家庭征收有何看法?

Answer 1

1、房租每月为5000元,超过4000元标准,按20%扣除费用,5月维修费取得发票,按2400元扣除.
应交房产税、营业税、城建税、教育费附加、印花税在所得税前扣除.
应交所得税=（60000-5000*20%*11-2400-60000*12%-60000*5%-60000*5%*8%）*20%=7232元
2、居民纳税人和非居民纳税人判断标准：在我国境内有住所,无住所但住满1年.有住所就是有房产,无住所但住满1年就是1年内累计离开中国不超过90天.
3、个人所得税按家庭征收从某种意义上是减轻税负的手段,但,实际操作难度很大.因为我国对个人所得没有监管.只有对银行账户实施监管才能确保个税征收到位.如果个税都收不到位,去谈按家庭征收不现实.